猫部屋問題、解決いたします！

現場は、「ペット可」の賃貸マンション。

ただ、飼えるのは一匹のみで、多頭飼は禁止。

しかし、依頼者は、複数匹の猫を飼育。

はじめは一匹から始まったところ、猫好きの依頼者は、可愛さのあまり、二匹・三匹と増やしていき、その数は、収拾がつかないくらいに膨れ上がってしまった。

その結果、一匹一匹の世話がずさんに。

猫の方も、“躾”なんかそっちのけで やりたい放題。

部屋中、ゴミだらけ毛だらけ。

餌は、ただ適当に与えるだけで、食べ残しは残飯となって腐敗。

とりわけ、トイレの管理は、放棄したような状態。

猫は、汚れたトイレは使わず、少しでも清潔なところを探し、部屋のあちこちで放尿・脱糞するように。

月日が流れると同時に、糞尿汚染は部屋全体に広がり、強烈な糞尿臭が充満。

その悪臭は外にまで漏洩し、猫ノミも大量発生。

結局、当室は、居住の用に供することができない状態になってしまった。

近隣から苦情がくるのは時間の問題。

それを悟った依頼者は、この部屋を退去することに。

猫は、友人知人、更に、そこからの紹介者など、できるかぎりの手を尽くして引き取ってもらい、残った猫については動物愛護団体に相談。

すべての猫が、路頭に迷うことなく、新たな飼主のもとへ。

依頼者は淋しかっただろうけど、猫にとっては、その方がよかったはずだった。

かなりの苦労がともなったが、すべての猫を無事に手放すことができ、それで気持ちが緩んでしまったのか、その後の清掃や片付けに着手する気が起きず。

また、不動産会社から叱責されることを想像すると、余計に気が重くなり、結局、住まいは移したものの、当室については、ガラクタやゴミだけを置き、家賃だけを払い続けた。

しかし、それにかかる家賃は、まったくの無駄銭。

また、そのままにしておいても、何も解決しない。

それどころか、金銭負担と部屋の汚損リスクは大きくなるばかり。

依頼者は、不動産会社や大家とトラブルになることを覚悟のうえで、重い腰を上げた。

まず、猫ノミを駆除し、家財・ゴミを出して部屋を空にし、清掃可能なところは清掃。

そして、傷んだ内装は剥離・解体し、それから、消臭・消毒を実施。

その後、内装設備を新設復旧する工事を施工。

長い期間と大きな費用を要したが、そうして、当室は、新築同然に復旧した。

依頼者は、外から指摘される前に、正直に告白し、非を認め、素直に謝罪。

そして、事態の収拾に積極的に動いたことが心証をよくしたのだろう、不動産会社も大家も、思いのほか穏やかに対応してくれ、心配していたほど大きな問題にはならず。

すべてが片付くと、依頼者は、「これで、やり直せます！」と明るい表情をみせてくれたのだった。

港区周辺の対応地域

千代田区　中央区　新宿区　江東区　品川区　渋谷区

猫部屋の消臭は専門会社のヒューマンケアへ！

現場は賃貸マンションの一室。

間取りは２DKで、「ネコ部屋」の跡。

ただ、このマンションは「ペット不可」。

動物の飼育が禁止されていることについては、賃貸借契約の条項にもマンション規約にも記載され、住人は、そのことについて説明も受けていたはずだった。

しかし、住人は、それを守らず猫を飼育。

しかも、月日の経過とともに、いつの間にか“多頭飼い”に。

内装設備は、復旧不能なくらいにまで汚損。

ずっと以前から、管理会社は、住人に対して、猫を飼っていることを咎めていたが、状況は、見過せるレベルをはるかに超え、強制的に退去させた。

依頼者は、当室のリフォームを請け負った内装工事業者。

工事業者も、始めに部屋に入ったときはビックリ仰天！

その汚さもさることながら、その異臭は、「鼻を突く」を通り越して「目に滲みる」レベル。

その刺激臭は、長く嗅ぎ続けると健康に悪影響がでる成分で構成されており、工事業者の手に負えるものではなかった。

依頼された作業は、できるかぎりの消臭消毒。

ただ、汚染状況・異臭状況は、天井・壁・床のボードも解体撤去しなければならないレベル。

それは、工事業者も理解。

しかし、とにかく、あまりに汚く、あまりに臭かったものだから、「解体前にも作業してほしい」とのことだった。

作業には、各種の消臭剤や消毒剤を使用。

併せて、高濃度のオゾンガスも活用。

ただ、オゾンガスは猫尿が発するアンモニアとの相性が悪いので、外気を取り込みながら使用。

逆に、アルコール系薬剤との相性はよく、消毒効果も高いのでそれを多用した。

一次消臭消毒の作業を終えると、状況はかなり改善。

見た目は大きく変わらなかったものの、悪臭はかなり低減。

その後、工事会社が、天井・壁・床のボードを解体し、水周設備も撤去。

当室は、３６０度コンクリート剥き出しの伽藍洞となった。

それでも、悪臭は残留。

しかし、それは想定内のことで、そこから、事前作業とほぼ同じ工法で、二次消臭消毒を施工。

そして、「臭覚」、つまり、ニオイの感じ方や好みは、個人差がかなりあるので、最終の臭気確認は、依頼者と当方、それぞれで実施。

結果、「異臭なし」との判断のもと、長期に渡った作業は無事に終わったのだった。

市川市周辺の対応地域

江戸川区　松戸市　船橋市　鎌ケ谷市　浦安市